賃貸FAQ

敷金・礼金ってなんですか?
敷金は、退室後にルームクリーニング等の精算をして返金されますが、お部屋の使用状況により返金額が異なります。1ヶ月~2ヶ月分の物件がほとんどです。
礼金は、入居期間の長短にかかわらず返金されない金額です。0ヶ月~2ヶ月分の物件があります。
契約時にかかるお金が、あまり用意できないのですが…。
物件によっては敷金・礼金や仲介手数料などが安くて済んだり、一定期間家賃が無料になるサービスがあるなど、借りやすくなっています。家賃も含め、予算については当社の担当者に率直にご相談ください。
また、当社では契約時にかかる費用を分割で支払うシステムなどもご用意してあります。
定期借家契約ってなんですか?
平成12年3月1日に施行された新たな賃貸借契約の形態です。
通常の普通賃貸借と違い、更新契約ができません。期間満了により必ず契約が終了するものです。
分譲賃貸マンションや一戸建てなど貸主が戻り、再使用する建物に多くみられます。
もちろん、貸主・借主の双方が希望する場合は、更新ではなく「再契約」をすることが可能です。
入居審査とは何を審査しているのですか?
お部屋を気に入って頂いたら、入居申込書をご記入いただきます。それを基に、賃料の支払いに見合った収入があるのか、継続して賃料をお支払いいただくことが出来そうかなどを事前にチェックさせていただきます。審査時に必要な書類として免許書等のコピーが必要になる場合もございます。
契約時に必要な書類って何がありますか?
入居される方全員分の現住所の住民票・連帯保証人様の印鑑証明書・本人確認書類(免許証や保険証)・駐車場を借りる方は免許証と車検証のコピーが必要です。物件によっては、この限りではありませんので、スタッフにご確認ください。
連帯保証人ってどんな人が良いのですか?
原則として30~60歳の身内の方で有職者の方にお願いしています。難しい場合は保証人不要システムもございますので、お気軽にご相談下さい。
保証人不要システムって何ですか?
通常の賃貸借契約は連帯保証人を立てていただくことが一般的ですが『保証人不要システム』を利用することにより、契約者のみでの契約が可能となります。身内の方で連帯保証人を立てていただく事が難しい方や、周りの方に手を煩わせることを心配している方にご利用いただいております。料金は月額賃料の80%~100%となります。
月の途中から入居したら、その月の家賃はどうなりますか?
一般的には、入居可能月より1ヶ月を30日とした日割計算になります。1ヶ月分全部の賃料がかかるわけではありませんので、ご安心ください。
ペット相談可となっているけどペットは何でもいいのですか?
そうではありません。
建物によって飼って良いペットの種類や大きさ等に違いがありますので、お気軽にスタッフまでお問合わせ下さい。
設備が壊れてしまいました。
エアコン・給湯器など普通に使用していても壊れることがあります。そんな時は、契約時に説明を受けた連絡先に報告しましょう。入居者の使用方法などに問題がなければ、貸主が費用負担することになります。
ご自分で修理業者を依頼して、後で貸主に請求しても負担してもらえない場合がありますので注意を要します。
期間内解約はできますか?
契約期間内に、転勤などで退室することになった場合、あらかじめ退去通知をご記入いただくことになります。
予告期間は1ヶ月前がほとんどです。家賃は物件により日割家賃で計算される場合とされない場合があります。