お部屋を借りる時の流れ

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物件探し

場所、ご予算、間取りを決めます。

お部屋探しは入居希望日の1ヶ月前~2ヶ月前から行うのがベストです。

インターネット及び情報誌等を利用して物件を探します。希望の物件が見つかれば不動産会社へ電話して下見の日時を決めます。

問い合わせして既に決まっていた場合でも同じような条件でお探しいたしますので、お電話またはメールにて条件等をリクエストしてください。

物件探しイメージ

物件選びのポイント
  • 無理のないように月収の三分の一までを目安に。
    管理費(又は共益費)、駐車場代なども含めて予算内におさめましょう。
  • 通勤、通学の場所に無理なく通える範囲の「○○線沿線」「駅まで○○分位」と幅をもった条件で探すと良い物件に巡り合える確率が上がります。
    お子様がいれば保育園・小学校等近くて安全に通えるところが良いですね。
  • 家族構成や生活スタイルを考えて間取りを決めましょう。
    同じ間取りでも広さはいろいろ。専有面積での表示も気をつけて。
  • こだわりたい条件は?(駐車場の有無、部屋の階数、こだわる設備の有無など)

ご来店(お客様受付カードの記入)

カードを元に、ご希望にあったお部屋探しをいたします。

ご希望条件を全て満たすお部屋があるとは限りませんので「これだけはどうしても譲れない」等の優先順位を決めておきましょう。

ご来店(お客様受付カードの記入)イメージ

ご案内

物件を絞り込み内見は3箇所ぐらいがベストです。当社の車でご案内差し上げます。
内見の際は、室内の広さ、コンセント、日当たり、周辺環境などをチェックしてください。

ご案内イメージ

下見のポイント
  • 防犯対策は?(シャッター有無、インターホン、鍵)/ 洗濯機置場 / バス、トイレ別か?
    収納は足りるか? / キッチンコンロはガスか? / 方位は? / 日当り、風通りは?
  • 廊下、ゴミ置き場等共用部分の清掃、管理は?
  • 商業施設の有無、公共施設、病院、金融機関、学校、公園等どこにあるか?
    最寄り駅までの所要時間は?
    まわりに騒音や悪臭の発生源はないか?

お申し込み

気に入った物件がございましたら入居申込に必要事項を記入し、物件を押さえます。

必要事項は次のとおりです:
★ ご本人の住所氏名、生年月日、電話番号、勤務先、年収、家族等。
★ 保証人の住所氏名、生年月日、続柄、勤務先等。

提出した申込書などをもとに貸主による入居審査が行われます。

支払い能力、風紀についてなどチェックされ2日~5日には結果が出ます。

又、保証人代行システムなどは通常その日の内か翌日には入居審査の結果は出てきます。

お申し込みイメージ

もし気に入らなければご安心下さい
実際にお部屋を見て頂くと、不満な点が出る場合があります。その時は、スタッフにその内容をお伝えください。ご一緒に条件を再検討した上で満足のいくお部屋をお探しいたします。

契約

入居審査をパスしたら、入居日を決めていただき契約をいたします。

重要事項説明(物件のお部屋の詳細)を聞き、納得した上で契約書に署名、捺印して諸費用を支払います。

契約イメージ

必要書類

物件により必要書類が増える場合がございますので、事前にご確認下さい。

  • 免許証のコピー、入居される全員の住民票等
  • 印鑑証明書等
契約金等

家賃の3ヶ月~5か月分が目安です。

  • 1ヶ月~2ヶ月分
  • (家賃の1ヶ月分+駐車場1ヶ月分)×1.05
  • 入居月日割+翌月分
  • 15,750円~21,000円
  • 12,600円
  • 物件により諸費用も変わる場合がございますので、事前にご確認ください。

鍵の受け取り

鍵のお渡しは、契約日の当日にお渡しいたします。
(原則としてひとつでも契約書類等が足りないと鍵をお渡しすることが出来ませんのでご了承ください。)

鍵の受け取りイメージ

引越し

いよいよ引越しです。

ガスの開詮予約は済みましたか?水道、電気と違い、ガスは危険物なので、立会いでしか開詮してもらえません。事前にガス会社に電話でご予約を入れて下さい。

引越しが終われば電気、水道の申込、役所への届出はもちろんですが、新しい電話番号が決まれば不動産業者にお知らせください。

引越しイメージ

引越しのポイント

思い切って処分しましょう。
不要な物、長いこと使用していない物など少しずつゴミ出しをしておけば処分費用や引越費用も軽減されます。

  • 荷造りスタート
  • 移転に伴なう手続き開始
    電話、インターネットなど移転の申込み
    郵便物の転送願い
    市役所の諸手続
    電気、ガス、水道の移転手続き
    NHK、ケーブルテレビなど移転通知
    新聞代の精算、新居への配達依頼
    銀行、郵便局などの住所変更
    公共料金の自動振替の変更手続
    保険、クレジットなどの住所変更
  • 冷蔵庫のコンセントを抜き水を抜いて庫内の食品を処分
    洗濯機の水抜き
  • 荷物搬入の立会い
    電気、ガス、水道の精算
  • 電気、ガス、水道開始の連絡を入れる
  • 市役所での転入手続
    運転免許証の住所変更
    自動車、バイクなどの登録変更

アフターフォロー

当社管理物件につきましては、事前に室内のチェックはしておりますが、ご入居後、お気づきの点がございましたらがございましたら、担当者にご連絡ください。

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