STEP 1｜ 売約相談・条件整理
希望条件の整理
- 理想に近い形で売却を進めるために、希望条件を整理します。
諸費用
- 不動産売却に関する諸費用を把握し、おおまかな資金計画をたてます。
STEP 2｜ 売却不動産の事前調査
売却不動産の事前調査内容
- 売却不動産の事前調査を行います。
価格・販売方法のご提案
- 事前調査結果をもとに、ご要望に沿った最適な価格と販売方法をご提案いたします。
STEP 3｜ 媒介契約の締結
媒介契約について
- 不動産の売却をお任せいただくため必要な契約を締結いたします。
STEP 4｜ 売約活動〜購入申込み
売却活動のための準備
- 購入希望者を探すための売却活動の準備をいたします。
案内や内覧当日
- 内覧の事前準備を行い、購入希望者をご案内いたします。
売却活動
- 多くの購入希望者に物件の情報を伝えるための活動を行います。
売却活動のご報告・ご提案
- 活動に対するご報告およびご提案を随時行います。
購入申込み・契約条件の調整
- 購入申込みをされたお客様との契約条件の調整等を行います。
STEP 5｜ 売買契約
売買契約準備
- 売主様・買主様の合意のもと、売買契約に必要な書類等準備します。
売買契約の手続き
- 売買契約の流れとその内容を理解してから、手続きを進めます。
売買契約後の手続き
- 契約締結後、売主様が行わなければならない手続きを進めます。
- ①売買契約後
- ②引渡し１ヶ月前
- ③引渡し１〜２週間前
- ④引渡し〜引渡し直前
Step６ 残代金受領と引渡し
決済・引渡し
- 最終代金を受領し、売買契約時に定めた状態で物件の引渡しを行います。
